一个月后,清晨。
摩雨尘两兄妹来到了售楼部,正坐在办公室里面喝着茶,心情颇为不错。
这时有一名身穿藏青色职业装的中年男人走了进来,是摩雨尘售楼部的销售总监。
说道:
“摩总,这一个月里,我们的非端头板房卖的很好,这次一共拿出来了位置稍偏的五栋楼,快要卖完了。”
说着递给摩雨尘一张报表,静等着摩雨尘表态。
摩雨尘一只手摩挲着杯子,也不去看报表,说道:
“张若林他们那边的情况怎么样了?”
中年男人答道:
“房管那边的月统计显示,罗氏的楼盘,大户型卖得还可以,只不过像是快要卖完了,只有小户型依旧卖不动。”
“哈哈,小户型客户都被临龙小区给抢走了,真不知道他们这个月是怎么熬过来的。”
摩雨尘继续问道:
“统计部门那边的数据搞过来没有?”
中年男人答道:
“搞过来了,数据显示龙市南区这一片的刚需客户还有三成左右没有出手,而改善性住房客户,有八成还没有出手。”
“咱们这次放出去的可供挑选的户型不多,所以一部分比较有实力的还在观望。”
“董事长控楼的部分,才是最好的房源。咱们是不是可以多开放一些了?”
摩雨尘答道:
“这样,从今天中午开始,将价格恢复到备案价水平,……。算了,下一点点吧,这样好看一些。”
中年男人心领神会。
备案价是在定价之前,由房管部门结合大数据来确定的一个限价,说实话,这个限价也不低,至于怎么搞出来的,很难解释清楚。
但对于摩雨尘来说,只要不触碰到底线的话,就可以拉升价格了。
果然销售总监将新政策传达销售员以后,早上又起了一波订房的小高潮。
因为早上不出手,那下午就要涨价了。
虽然下午放出来的都是端头或者近主路和商业的房子,价格自然会好一些,但大家也怕原来的跟着上去。
早点锁定总归是没错的。
这边。
张若林和罗冉亦是早早来到了售楼部,两人的神色却是没有那么轻松。
因为今天下午,他们也要实施新的计划,而这个计划已经准备了一个月。
这一个月里,简豁钟带着销售小组的人,专门做了一次摸底调查,只要是有意向想买大户型的客户,只要是登记过看房的客户。
基本都得到了一对一的电话拜访,而且在龙市的都得到了上门拜访。
至于为什么要这么做,那是因为林冉公司在为新的宣传方案做着铺垫和调整。
中午时间,很快就过去。
张若林和罗冉继续坐在办事里面,这时简豁钟从门外走了进来。
说道:
“张总,罗总!咱们安排出去的五辆贵宾车已经在往这边来了,每一辆车的入座率接近百分之百,另外您让我准备的八套样板房也准备好了。”
张若林高兴地说道:
“那好!就让大家打起精神来,咱们大干一场。”
“对了简经理,奥氏资本那边现在的情况怎么样?”
简豁钟笑意盈盈地答道:
“那边传来消息,中午开始,他们将会发售房控房,都是位置不错的大户型。而且价格将会上涨两千左右,涨价之前,上午卖了不少。”
张若林点了点头,说道:
“好,你要记住了,咱们的控房先不要动,留到最后等奥氏资本的现房出来了,咱们在出手。”
简豁钟点了点头,便是走出去下了楼,等待着贵宾车的到来。
两点半的时候,摩雨尘意志满满的从售楼部向下俯视,尽管涨价后的新政策已经被铺开,但依旧有不人前来看房。
说道:
“雨瑶,只要咱们坚持一周时间,售出数据不下滑的话,那么咱们的价格体系就能够稳稳当当了。”
“做生意,其实打得是心理战,而这对象嘛,从来都不是竞争对手,而是客户。”
https://xianzhe.cc/book/44407/13824615.html