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第七十八章 唇枪舌剑

但是,良好的修养还是让他压下了火气,说道:“卖,3万一平,面积去掉零头算你5万平,只要15亿,南华二层就是叶总的了!”

“15亿”这个数字关洪亮说得格外响亮,差一点直接告诉叶风:没钱赶紧滚蛋!还卖不?卖

不?卖你奶奶个孙子!

叶风低头思考片刻,也没理会关洪亮的态度。

现在远风集团急于扩张,四处等着用钱,资金是真不够,要不他还真想买下来。

才3万一平而已,这个价格在广城,比住宅楼都便宜,可以预见,买到手绝对不亏。

但眼馋归眼馋,没办法,15亿,现在打死叶风也拿不出来。

买不起,那就谈谈租吧,叶风问道:“租的话,租金如何?”

关洪亮松了口气,他还真怕叶风继续吹牛逼、非说要买。刚才叶风吹得那么逼真,他思路都被打乱了。

见叶风问起租金,关洪亮回道:“如果是一整层,年租金8000万,合同可以签两种——五年和十年,第一年的租金要一次性缴纳。”

这种面积的商场出租,年限一般都比较长,五年十年很正常,要是你租得短了,干两年撤了,对商场也是很大的麻烦。

“8000万?”

叶风心底盘算了一会儿,租金8000万一年,其实并不算贵,毕竟那是5万平的面积,平摊一下,每平米年租金才1600。

不过跟卖价一比就不划算了,8000万,占了15亿的5.3%,要是一次签十年合同,签两次花出去的租金,就够买下来了。

叶风皱眉道:“关经理,给个底价吧,我是很有诚意想要租下南华二层,你也知道,5万平米规模的整体出租,恐怕广城没有几家连锁商超敢下这么大决心。”

叶风之前就听出来了,现在几家零售巨头都没动手,不然关洪亮不可能不提。

告诉你,你看上的地方也有别人看上了,以此来跟你抬价,这是谈判的基本策略,他不提,就说明没有。

那么,既然现在只有自己一家,叶风自然要趁机压价。

商业这东西,没有人期待一口价就能让对手答应,除非遇到傻子。

开出价来,就是给人还价用的。

这一点关洪亮很清楚,只是他还有点顾虑,他怕价格谈好了,结果叶风不租了,晃点他一把。

想到这,关洪亮说:“这样叶总,价格咱们先不急着定,叶总还没去二层看过吧,要不我让小宋陪你去看看?”

叶风心说,看个屁啊!这两天老子里里外外看了不下十遍了都!要是没相中,至于跟你坐这儿谈吗?

“关经理,咱们打开天窗说亮话,我知道你质疑远风集团的实力,这样吧,咱们现在把价格敲定下来,回头签合同的时候,我当场付定金,你看如何?”

“......”

关洪亮有点尴尬,他确实质疑远风的实力来着,但就这么当面被叶风戳破,脸上还是挂不住。

好在他也是老油条,脸皮够厚,苦笑着说:“叶总,8000万真不贵了,南华广场的优势你是知道的......”

关洪亮说了一大堆,都是南华前景怎么怎么好,地里位置怎么怎么优越,商场逼格多么多么高......

叶风静静听他说,也没打断他,等他说完了,叶风盯着他的眼睛:“5000万。”

关洪亮瞪大了眼睛,一脸不可思议地看着叶风,好像被“5000万”这个数字给侮辱了。

“叶总......”关洪亮嗓子都哑了,“5000万?你一张嘴就砍掉3000万?那你要是租十年,南华集团岂不损失了3个亿?!”

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