那几名村干部接着说道:“老村长将我们大石村,要建旅游美食区的消息提前放了出去。”
“外面的不少搞美食的小老板,听到我们大石村要搞美食街,想到大石村是旅游乡村,每天又有这么多旅客前来,看中了我们大石村的旅游商业前景。”
“都不用我们宣传,这个消息放出去不到三天,就有无数的餐饮业老板纷纷上门,找上我们村的旅游发展办公室,纷纷提出要租门面,搞美食。”
“我们老村长为了挑选出有实力的餐饮老板,直接提出了要收三年的租金,一次性交齐那种,只要交齐,美食街建成后,他们装修的一应事宜,我们村也会提供帮助。”
林岩闻言,有些吃惊道:“一口气交三年的租金,他们也愿意?”
“愿意,当然愿意。”一名村干部激动的说道。
“我们大石村,现在可是旅游乡村,又有这么多旅客,未来两三年来,那都是沉香市最火热的旅游景点,在这里开店,绝对是稳赚不赔的,他们怎么可能不答应!”
“老村长提出要一次性支付三年租金后,当场就有几十名餐饮老板,交了钱,签订了合同。”
“我们村收下了这些租金钱后,建筑美食街的钱,也就有了!”
听到这里,林岩的脸上不由露出一抹古怪的神情。
这,不就是后世房地产业里,十分常见的借鸡下蛋吗?
林岩知道有不少小房地产商,看中一块小地皮后,他会和银行贷款,把这块地买下来后。
然后,就会给这块地皮规划一个小区名,然后找工程队开始建第一栋,第二栋楼的主体。
主体一建好,他就可以开始预售楼房,让购房者或全款,或和银行贷款,买他们手中的楼盘。
这些购房者支付了房款后,房地产商就可以拿这些钱,一部分去还了和银行贷款买地皮的钱,另外一部分,则是继续拿来建房,然后陆续把建好的房子,卖给新的购房者。
换句话说,这些小房地产商,只需要有建造一个小区十分之一的资本,就可以搞房地产。
其他的九成建造成本,可以通过和银行贷款,购房者的购房房款,东拉西凑解决。
等房子全部卖出去后,他们还能留好几成利润在自己手里。
只不过这样做,也有一些风险,那就是房地产商如果是黑心的,建个主体出来,就骗购房者支付房款,然后他们卷走银行贷款的钱,还有购房者的房款跑路的话,那对于购房者来说,就是灾难了。
当然,这些和林岩都没什么关系。
他现在只是吃惊,老村长居然会想到这借鸡下蛋的好办法,不仅凑到了建造美食区建筑的资金,而且村里不需要出多少钱,以后,还能靠收租,让村里人都发财。
“老村长,还是如此睿智!”林岩感叹道。
其他村干部闻言,也都是纷纷点头赞同。
“现在这美食街,一共有多少个门面?”林岩接着问了一个问题。
“现在大石村美食街计划建造的美食门面,一共是两百个,分成两条街,现在我们只是建造第一条街,所以只有一百个门面,两边各五十个!”
有村干部回答道。
林岩闻言,点头道:“两边各50个吗?这个布局,确实可以!”
之后,林岩又问了几个问题,就准备换地方考察。
但这个时候,他却看到几道熟悉的身影,从不远处走来。
赫然就是姑姑林月娥,还有姑丈陈卫国,表弟李三华他们。
“姑姑,你们怎么来了?”
看到林月娥后,林岩凑了上去,好奇的问道。
“小岩,你们这是在干什么?”
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