“第一部分，是商业中心的商铺租赁收入，目前总收入是2.1亿。”
“第二部分是物业管理费的收入，这个收入比较低，只有600多万。”
“第三部分是商户缴纳的保证金，有3千多万。”
“目前统计到的总收入是2.46亿。”
听到这个收入，张俊杰不由得皱起了眉头。
物业费还是要花出去的，保证金不是自己的钱，其实真正的收入只有2.1亿。
这也太低了点吧！
这可是在魔都啊！
在他重生前的记忆中，旺达生意好的广场每年的租金收入达到了近十个亿。
现在这差距也太大了！
但随即想到现在才是2007年便释然了。
毕竟这是一个需要长期持有的重资产项目，回本周期比较长。
想通了这点，张俊杰眉头又舒张开了。
而且现在统计的数据并不包括将来自营的俊杰超市和俊杰影院，要是把这两项收入算进去，整体收入就要高出很多。
具体能有多少，只能看以后了。
这时，张俊杰注意到，财务的收入没有汇报高级公寓的销售数据。
“嗯？咱们配套的高级公寓一套都没有卖出去吗？怎么没有销售额？”张俊杰有些诧异的问道。
这时，顾倩倩开口了。
“还没有卖呢。”
“没有卖？预售证不是早就拿到了吗，怎么没有卖？”
“是我没让卖。”
“为什么？”
张俊杰非常疑惑。
现在房地产行业已经开始搞预售了，这样能尽快收回成本，顾倩倩竟然没有让卖，不知道她是怎么想的。
顾倩倩浅浅一笑，说道：
“我在魔都这几年，发现魔都的房价一直都在涨，而且速度很快，尤其是像这样周围商业配套齐全的位置，价格都很高。”
“我们俊杰广场本身就是一个大型城市商业综合体，周围又有很多CBD，我觉得只要我们的俊杰广场能火起来，就能卖到更高的价格！”
“我们投资俊杰广场的资金都是自有资金，不需要给银行付利息，所以我想等俊杰广场火爆起来，甲级写字楼投入运营，大量企业入驻后再卖。”
“我相信，到那个时候，我们的高级公寓能卖到更高的价格！”
听到顾倩倩的话，张俊杰忍不住鼓起了掌，赞叹道：
“好想法，我完全同意你的想法！”
顾倩倩的这个思路非常好。
没有人比他跟清楚房价未来的走势了，如今魔都的房价虽然放在全国已经是最贵的地方之一了。
但比起未来爆炸式增长后的价格还差得远。
张俊杰恨不得把这些房产直接囤积到2018年，那时候这个地段的房价一平米就是二三十万了。
但显然这是不现实的，也很不道德，更重要的是影响俊杰广场的商业形象。
俊杰商业地产可是开发商，不是炒房团。
再说了，整顿楼都没人住，黑灯瞎火的，像什么样子？
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