第280章 达成收购意向
老郭据理力争道：
“我的厂可是在龙华，那可是深市工业区的核心地段，占地75万平方米，1136亩地呢！”
“以这里的发展潜力，我溢价三成不过分吧？”
曹蒹葭毫不客气的反驳道：
“这是工业用地，可不是商业用地，你跟我谈什么地段？你当我对土地的行情一无所知吗？”
“我在深市外环旁边新规划的产业区买一块地，建一个新的工厂，也花不了这么多钱啊！”
“真的，你这要价，我还不如直接买地自己建一个新厂了！”
曹蒹葭这话算是戳中了老郭的痛点。
工业用地的土地性质想改成商业用地的难度太大了，几乎是不可能的。
尤其是这样规模特别大的工业园区，官方是有城市建设规划的，不是说改就能改的。
就算能改，周围全是工厂这样的环境，也很难卖上好价钱。
他想把工厂卖个好价钱，难度还是很大的。
老郭只能妥协。
“曹总，你话说的是没错，但深市外环那里也太偏僻了吧？这样吧，我再降一成算了。”
听到老郭的话，曹蒹葭直接把资产评估表丢在了桌子上。
“偏僻？我又不是拿地来做房地产，位置偏僻一点怎么了？”
“还有，价格降一成对我们来来说没有什么意义，我看还是算了吧，你这样的诚意我看还是没必要再谈了。”
这下老郭急了。
“曹总, 谈生意就要慢慢谈, 你怎么这么快就下结论了？咱们可以再商量啊！”
“再说了，买下我的工厂，你们立刻就能投产，就能产生价值, 多好？”
曹蒹葭摇了摇头。
“郭总, 首先我得告诉你，我们在青山市的工厂产能是足够的, 甚至还有富余。”
“其次, 考虑到青山科技的产品销量在稳定增长，我们新厂的建设已经提上了议程, 不是年底就是明年年初就要开工了。”
“最后, 我们现在买下你的工厂，很长一段时间都无法产生利润，加上你这价格太高了, 一点都不划算。”
说到这里，曹蒹葭看向张林，斩钉截铁的说道：
“张总，按照郭总的报价来看，我觉得我们没有买下复式康的必要, 还是自己建一个工厂更划算。”
张林点了点头，脸上带着些许歉意，对老郭说道：
“郭总，抱歉了，恐怕要让你白跑一趟了。”
听到张林的话，老郭一脸苦涩。
他的复式康工厂占地面积达到了恐怖的75万平方米，那就是1136亩地，实在是太大了。
这么大面积，一般厂商根本就买不起, 也用不了这么大面积。
能用得了这么大面积的厂商也有, 但却是重工业, 按照工业园区的规划，那里是不允许重工业建厂的。
就算规划允许，他除了员工宿舍和餐厅对重工业有用, 厂房和生产线这些东西都没用，就更难卖了, 损失也更大。
这就是他明知道主动找张林会被压价，但却不得不来的原因。
除非他关闭工厂, 长期持有, 等待有实力的买主，否则只能咬牙继续跟张林的手下曹蒹葭谈判。
但他现在急着甩掉复式康变现，好投入更多的资金在母公司鸿海精密上，开发新业务，根本不想等。
所以，他不得不再次做出让步。
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