不过呢,话说回来,郑老太太这套房子毕竟属于沿湖房,景观比较不错,加上还附赠所有实木家具跟生活用品,尤其是有不少清代传下来的瓷器摆件,几乎可以说是拎包即住,所以价格稍微贵了一点。
最后,经过一番讨价还价,整套建筑面积达828平的四合院,连房子带家具,就以三万五千元的价格成交。
老实说,三万五千元这个价格的话,在如今的房地产行市来讲,是真的贵了不少,不过也比人家一开始要的四万元少了太多。
老规矩,这里的828平,只是室内实际面积,没有所谓公摊面积,而且也不包括院子面积,那几个院子面积都是赠送的。
这时候买房就这规矩,没听说院子另算钱的,除非你是上千平的大宅门,带大花园那种,那种院子才另算钱。
真正让曹志强动心的地方,或者说这套房子之所以远高出市场价,是因为这套四合院是连家具一起出售。
曹志强都看过了,这里的家具虽然老,但木料都很名贵,虽然没有黄花梨木,但居然有一套金丝楠木制作的茶几跟配套座椅,而且正房的大床、衣柜、梳妆台等等,全都是小叶紫檀木制作的。
也就是说,这里的主要家具,不是金丝楠木的,就是小叶紫檀木的,甚至还有紫花梨木的箱子,无一不是精品。
可以这么说,这里的家具其实都不便宜,人家之所以房子要价高,是算上这些家具费用的。
不光是家具,还有一些瓷器花瓶之类的摆件啊啥的,人家也都不要了。
而这些瓷器摆件呢,据说很多都是清代的古玩,如今就算不是珍品,那也不是普通大路货。
什么?曹志强怎么知道的?
当然是人家房主人亲自介绍的啊。
这也说明,这家的主人并不是真的什么都不懂,不知道家里的家具摆件不值钱,而是知道这些家具跟瓷器的来历,也知道这些东西都很名贵。
是的,名贵就有,但值钱就未必了。
原因很简单,在这个时期,别说金丝檀木跟紫檀木了,就连更稀罕的黄花梨木,也还没到价格大火的时候,实际的市场价都是很便宜的。
更别说那些不是特别有名的清代瓷器了,先不说真假,你就算是真的,那也根本就不值钱。
主要原因,倒不是大部分人不识货,而是这些东西如今卖不上价去,或者说没有人买。
您再好的东西,也得有市场,或者说,有人肯出那个钱买你的才行,要是没人买,你要价再高也没用。
比如很多人听说过,但很少人真能分辨的出的黄花梨木,懂不懂行的人,都知道这是好东西。
可一来呢,如今真正能分辨出黄花梨木的行家很少,真货太少,假货太多,导致大家对黄花梨木敬而远之。
二来呢,如今真能出高价买黄花梨木的人,真的太少太少。
说白了,这些高档木材,如今跟京城的房子一样,同样是一个买方市场。
想想也是,在一个贫富差距并不大,且人均月收入不过四十元左右的时代,大家更关注的是生活必需品,接下来是服装跟家用电器。
至于黄花梨跟金丝楠木这些奢侈品类的玩意儿,在现在来讲,都属于玩物跟糟粕,根本就不吃香,也没有真正的市场。
还要等老百姓手里有钱了,尤其是香江那边的人进来扫货的多了,他们求购的数量多了,有了这些东西的市场,这些名贵木材的家具,还有那些古玩之类的玩意儿,才重新价格高企。
不过要到那个时候,那得是八十年代末了,反正现在还不到那个时候。
要不说呢,如今其实遍地都是钱,就看你乐意不乐意捡钱,以及有没有那个眼光跟能力了。
不说别的,曹志强现在哪怕不干别的,只是用手中的钱,到处去收购黄花梨木家具,然后囤起来,到时候就能发一笔大财,而且这发财速度远超买房。
因为京城四合院的价格要起来,那得九十年代后期了,尤其是两千年后,价格才越来越高,可在之前,京城房价长期是一潭死水。
可各种名贵木材家具就不同,这东西八十年代末,就因为大量华侨的进来收购,导致价格长起来了,到了九十年代中期以后,价格更是疯涨。
此外,像什么猴票啊,以及一些古玩字画之类的,也不是不能玩,但是没意义。
因为这些东西价格虽然高,可实际上市场太小了。
而且曹志强不喜欢这些东西,偶尔买点来充场面可以,但专门做这个就没意思了。
最重要的是,如今倒卖这些古玩字画,也是有风险的,毕竟投机倒把罪可还没消失。
所以,如今你想倒腾古玩字画,国内基本没市场,因为大多数人买不起,或者给不起太高的价格。
只有卖给外国人,或者港商华侨,那才能卖高价。
但如果你把古玩字画卖给港商华侨,这可是犯罪行为。
曹志强身为一个前途无量的大好青年,他得多有病,才去搞这些涉及违法犯罪的营生。
总之,因为曹志强的痛快,对方也很痛快。
曹志强刚看了房,立刻就去房管局过了户。
整个过程中,居委会的陈大妈全程跟着,脸上的笑容就没停过。
原因很简单,曹志强早答应她了,一旦成交,就给她一笔“好处费”。
也正因为有这个“好处费”,陈大妈才如此卖力。
事实上,要不是居委会陈大妈在旁边的帮忙,曹志强也不可能这么快就把价格压到三万五。
不管怎么样,经过了一系列繁琐手续后,又一套四合院入手。
而且如果这里的历史没有大变化,那这里的四合院,大概率不会被拆。
所以从增值角度来看,什刹海这边的房子,远比曹志强之前在金鱼胡同那边买的那套沿街四合院要好。
等等,急着买这套房子的原因,是急着让青红有个落脚点。
那如果青红住在里面,而青红又成了自己的女人的话,回头等房子一升值,这岂不是成了金屋藏娇?
别说,还真有点那个意思。
不过说起金屋藏娇,曹志强忽然又想起一个前世的段子。
那个段子说,有一个大老板为了讨好自己的情人,特意买了套房给那个情人住,然后过了三年后,花钱如流水的情人忽然跟人跑了,老板却反而笑了。
别人问老板,你为何笑啊?
老板就说,因为他为情人买的那套房子呢,产权还是老板自己的,情人只是住在那,并没有房子产权。
现在情人跑了,房子却升值了,且升值价值远大于包养情人付出的花费,等于老板白玩了那个情人好多年,还赚了一大笔,所以那个老板才笑。
想到这里,曹志强也忍不住笑出声。
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