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第二百三十八章 粉丝、偷窥狂

幼儿园?!

当初接下养老院这个项目,就怕入住率不够,怕做不好赔钱,所以,除了分出来一块地方做中心厨房来分担一下成本,还想出来一个幼儿园项目。

初衷也是为了给养老院分担成本。

开一家幼儿园,有现成的地方,找一家知名的幼儿园做联营,这是包赚不赔的项目。

除了分担成本的考虑,还有就是想把养老院的周围环境给改善一下。

一般的养老院很难逃脱暮气沉沉的那种气氛,而旁边能有一家幼儿园,气氛可能就会不一样。

可以想象,一家人老人住在养老院,而家里的孩子也就送到旁边的幼儿园,这对于有些家长来说就非常方便,家里老小就都能照顾到了。

可是让大刘这么一搅和,资金全部流向了养老院项目,目前这个幼儿园还只是停留在计划中,完全就没有启动。

高个子的大刘有点夸张的弯着点腰,恭恭敬敬地答道:“姚总,你说咋办就咋办,办个幼儿园这个主意我觉得不错,如果可能的话可以把它打造成咱们的一个特色,每一家养老项目边上都捆绑一家国际双语幼儿园,咱们管理公司就专为平城老百姓家里的一老一小服务!”

姚远斜着眼睛看大刘:“别跟这儿装,你堂堂的一个大刘总,跟我这个厨子装什么劲,幼儿园项目也是得归你管,到底要不要做,跟谁去合作也得你拿章程。”

大刘嘿嘿的笑着:“已经有计划了,正在跟蓝天幼儿园在谈合作办学的事,那边的态度挺积极,不过咱们不着急,最好等资金回笼一部分再说,这样就不用跟你们总公司再伸手要钱了,只要能赶上秋季入学招生就行。”

姚远这才满意,这才像话嘛,先把手边的事情都做好了,做到位了再说下一步,现在这第一家养老院还没开,就跑去跟人家谈新项目,就不靠谱,到了别地地盘,就很难拿到现在这么大力度的政策支持。

而且目前公司不光是缺钱,还缺人,得力的人才不好找,缺了这两样,步子再迈那么大,就容易扯到蛋。

大刘仿佛看穿了姚远的心思,这位厨子老总哪哪都挺好,就是偏保守,这个养老院项目不管是在自己计划中,还是在新来的财务副总郭子达眼里,目前就是一个发展的好机会,趁着销售资金回笼,就得马上进行下一步的布局。

商场上的机会都是稍纵即逝的,凡事总要等一等,就会错过机会,用不了几个月,自己的经营模式就很快会被对手学了去,一旦发展速度慢了,失了先手,到时候在竞争对手的围追堵截下,再想抢占头部市场可就难了。

可是这位姚总的风格有点太过稳健,不知道为什么,就连银行贷款都不肯用,失去了银行的助力,这企业发展什么时候才能走上快车道呢?

大刘就想给姚远宽宽心:“其实没什么可担心的,咱们政@府补贴申报材料已经都准备好了,按照五星级标准申报的,五百多个床位,市财政每张床位的补贴是两万五,区里也会配套两万五,这样就是每张床五万元的补助,只要开业的入住率达到了百分之七十以上,这笔钱就能顺利到位,有了这将近三千万的补助,今年的经营就算是稳了。”

“百分之七十的入住率啊,这是硬性指标,能达到吗?”姚远担心的问。

政府补贴这块是养老院收入的一个大头,但是并不是那么容易能拿到手的,财政上给每个床位一次性建设性补贴金额是五万,这体

现了国家对于这种民生项目的重视,为了防止有不法的经营者盯上这块,每年的审核非常严,硬件条件都还好说,那些设备装修之类的只要是肯花钱,就能立竿见影。

而入住率这一块就由不得经营者了,只有入住率能达到百分之七十,才有申请五星级养老项目的资格,才能争取到这一块大肥肉。

而当初最早也正是担心入住率,才迟迟没有启动这个项目,整个清水镇就没有那么多的老年人,光指着本地市场,这个养老院就是干赔钱。

“照这个势头,到了五一节正式开业,百分之七十应该差不多,我们团队制定的目标是百分之八十,如果这个目标完成了以后,您可能还得大出血给团队发奖金呢。”大刘看上去颇有信心。

“得了吧你,就算是发奖金也是从你们项目上出钱,你可别惦记公司那个仨瓜俩枣了,一旦你这边开业,你就是咱们这几个项目中的大财主了,我得跟郭总说一声,到时候你们得反哺一下预制食品这块。”姚远是死活不肯再掏钱了。

“对了,还有一块补助你也别忘了,镇里应该对每个床位每个月还有几百块的补助吧?”精打细算的姚远就有点像是个持家的小媳妇。

大刘点点头:“嗯,每个床位八百,这一块赵杰已经把申请交上去了,镇里刘能兴对咱们还真是重视,正在亲自过问,催促着办呢。”

这些补助必须都得申请到位,当初刘能兴可是放过话,针对红旗养老院,一定会把政策用足,如今几千万真金白银投下去了,就指着从这上面回回血呢。

别看这么高额的补助,对于重资产运营的养老院来说也就是个杯水车薪的事情。

也就仗着土地、水电都有优惠政策,这样算下来红旗养老院的每年经营费用都得最少三千万起,这样算起来市里、区里给的一次性建设补助,也就够一年的经营费用,而以后就得靠项目本身的造血功能了。

二十几栋小别墅的使用权销售出去,看上去能一下子进账一个多亿,但是那是涵盖了以后若干年的收益的,房子卖出去那只是一锤子买卖,而每年三千万以上的营业费用是只会增高、不会降低。

就是看到了这块的成本,姚远才总是乐观不起来,心里早就把预制食品和幼儿园这两个项目当成了一道保险,只有这两个项目都落了地,能产生利润以后,才敢说松一口气。

指着养老院挣钱,就不敢想。

大刘还是兴致勃勃:“镇上的刘能兴真是给力,开业仪式已经邀请到了区里的高官,到时候你也露个面,给剪个彩呗?”

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