“你说还会有人买房?谁买你们的房?”
“你是说年轻人么?年轻人都穿越到元仙界去了,谁稀罕地球这边的房子?”
“有钱人会投资房产?做梦还没睡醒吧,现在的投资热门是全民穿越,这两年至少有上百万亿的资金涌入进去,投资穿越比投资房产回报率高多了,从元仙界拿块石头回来就是十几万,投资房产有这个回报率么?”
“呃,没错,如果地球没出现那些传送黑斑的话,你们这些炒房客,是可以炒出一个总价值超过银河系的房市出来,但你们炒房客牛逼,有穿越客牛逼么?”
“炒房客敢跟穿越客比么?”
“你们输了,很多房地产企业都转型搞穿越产业去了,经济发展的风口,已经不在你们这边了。”
“连国家都抛弃了你们,全民穿越时代一到来,政府立刻出台了房地产税,每年2%的税率很痛苦吧?收的那点租金连税都交不起吧?偏偏你们还不敢涨房租,如今遍地空房,想怎么租就怎么租,租不出去还得交0.5%的空置税……”
“现在都这种形势了,我不能理解的是:为什么你还敢喊出房子每平一万五?你有什么资格喊每平一万五?谁给你这个勇气喊一万五?梁静如么?”
房东眼睛红了,怒吼道:“这房子是老子一万五每平买来的,老子总不能亏本!”
“亏本?”
“做生意的想永远不亏?买股票的要求只涨不跌?去赌场赌博的希望只赢不输?告诉我,这世上有没有这样的好事存在?”
房东沉着脸不说话了。
“行了,别强撑了,挨打要站好,认赌要服输,既然走上了炒房这条路,就得做好血本无归的准备,只赚不赔的生意是不存在的,现在摆在你面前的,只有两条路。”
“一个,继续强撑下去,等房产税一刀刀地把你凌迟处死,看你撑到什么时候?”
“二个,马上把这些房子低价出手,及时止损,结束这种痛苦,把钱砸到新风口上去!”
“房东,你是聪明人,知道该怎么选择。”
赵阳居高临下的姿态说道。
房东沉默了半响。
他忽然对徐伟开口道:“要我降价可以,一间房太少,我不卖,你至少得给我买一套。”
“可以,一整套多少平,你卖多少钱一平?”徐伟赶紧问。
“我这一套有六间房,加上公共客厅,一共140平,我五千五一平卖给你!”房东咬着牙说道。
我靠,还真是五千五一平!
徐伟眼里迸发出喜色,刚打算开口答应,赵阳又制止了他,问房东道:“大叔,你的房子应该不止一套吧,这栋楼你买了几套?”
“三套,这套房下面的27层、26层,都是我的房子,怎么?想全部买下来?如果你有这个能力全买,我再给你个优惠的价格!”房东道。
“优惠多少?”
“五百,我再给你们优惠五百,只要五千一平!”房东伸出一个巴掌,此刻他顿觉心如滴血。
但为了甩掉这个包袱,他不得不做出巨大让步。
“这样,五千一平,我们买两套,你再送一套给我们,买二送一。”赵阳提出了个叫人难以置信的方案。
房东眼睛猛地瞪大:“买二送一,你当这是在超市买菜呢?不可能!低于五千不卖!”
“不卖可以,我给你算算,这房是你说是一万五一平买来的,140平,房地产税加上空置税2.5%,每年要交5万2的税,相当于蒸发掉房子价值十分之一,差不多每隔十年,这房子就相当于重买了一次。”
“当然你可以继续降价,以4000、3500一平的价格卖出去,但到了那个时候,跟现在买二送一,能有多大区别?”
赵阳分析说道。
“放屁!”
房东抓狂:“谁说要降到三四千才卖得出去,这里是西海市,降到五千绝对有人买!”
赵阳摇头:“传送黑斑是均匀分布在全国各地的,这导致人口也会向全国各地均匀分布,以后一二线城市的房价,跟四五线城市的房价,不会有太大区别,你对楼市十分了解,应该清楚这点。”
房东又沉默了下去。
良久,他用骇人的目光瞪着赵阳道:“5500一平,买两套送一套,如果不买,给我滚!”
“成交!”
赵阳立刻伸出了手。
轰~
徐伟傻了,已经完全呆住了。
喃喃说道:“五千五一平,买二送一,略高于3500一平,我到底是不是在做梦?”
但交易最终还是达成了,三套140平米的房,合计是154万,加上交易费、契税、管理费等等费用,一共160万搞定。
当天便办完过户手续,达成了这笔交易。
三套房中,徐伟要了位于27、28层的这两套,他为此支付了105万,第28层那套打算自住,楼下27层那套,用作储物仓库,存放一些物品。
26层那套归赵阳,因为这套房子条件稍好,他为此支付了55万……至于用途,赵阳想拿这套房子,安置他那对因破产而四处躲债的岳父岳母,再把乡下老家的父母,偶尔接过来住住。
如此。
徐伟解决了后顾之忧,真正永久拥有了那枚传送黑斑。
赵阳可以去跟他老婆交代了,顺便出了口积郁之气,朝楼下大喊:“爽!当了几年的房奴,今天打爆一个炒房客,老子今天活的最爽!”
房东虽然血亏,但也得到了解脱,少了这几套房子的束缚,他可以全力以赴、一头扑进新的风口了。
总之,今天的买房一事,是各方满意,皆大欢喜!
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